Oxley Holdings dan Oxley Beryl, yang memiliki bekas Chevron House, telah menandatangani perjanjian penjualan properti untuk unit ritel dan komersial di 30 pengembangan Raffles Place dengan total sekitar $ 315 juta.
Lot strata ritel di Level B2, B1, 1 dan 2 akan dijual seharga $ 192,7 juta, tidak termasuk pajak barang dan jasa (GST) yang berlaku dan tunduk pada penyewaan dan lisensi sehubungan dengan lot, kepada Siriti R Pte Ltd.
Lot strata komersial di # 03-03, # 04-01 dan # 05-01 dari properti akan dijual seharga $ 122,3 juta, tidak termasuk GST yang berlaku dan tunduk pada penyewaan dan lisensi apa pun, kepada Siriti C Pte Ltd.
Kedua penjualan dilakukan secara kolektif, dan akan selesai secara bersamaan pada 30 Juni atau tanggal lain yang mungkin disepakati para pihak, kata Oxley Holdings dalam pengajuan bursa pada Senin malam (22 Juni).
Pada bulan Mei, pengembang mengumumkan bahwa pihak yang tidak disebutkan namanya telah menandatangani pernyataan minat untuk mengakuisisi unit ritel dan perbankan seharga $ 315 juta. The Business Times melaporkan awal bulan ini bahwa pembeli potensial dipahami sebagai entitas yang terkait dengan Grup Olayan yang berbasis di Arab Saudi.
Dalam pengajuannya pada hari Senin, Oxley Holdings tidak mengkonfirmasi apakah Siriti R dan Siriti C terkait dengan Olayan.
Setelah menyelesaikan penjualan strata lot, Oxley Holdings akan menandatangani akta dukungan sewa serta perjanjian manajemen aset dengan kedua pembeli.
Berdasarkan akta dukungan sewa, Oxley Holdings akan membayar kekurangan dari target sewa bulanan agregat yang disepakati untuk lot ritel dan lot komersial selama dua tahun.
Adapun perjanjian manajemen aset, Oxley Holdings akan ditunjuk dengan biaya $ 1 selama dua tahun, untuk mengelola dan memasarkan untuk tujuan menyewakan lot ritel dan komersial, dan akan menanggung biaya dan pengeluaran tertentu yang dikeluarkan sehubungan dengan penyediaan layanannya dan operasi dan pengelolaan properti.
Oxley Holdings mengatakan kewajiban agregatnya berdasarkan akta dukungan sewa dan perjanjian manajemen aset diperkirakan tidak akan melebihi 5 persen dari total harga pembelian sekitar $ 315 juta untuk lot ritel dan lot komersial selama periode dua tahun.
Para pembeli telah membayar deposit sebesar $ 3,15 juta setelah penandatanganan perjanjian penjualan, yang akan dipegang oleh pengacara Oxley Beryl sebagai pemangku kepentingan sambil menunggu penyelesaian.
Saldo dari total harga pembelian adalah sekitar $ 311,85 juta, tunduk pada penyesuaian tertentu terutama yang berkaitan dengan pendapatan sewa dan uang jaminan pada sewa yang akan ditransfer ke Siriti R dan Siriti C jika berlaku, dan akan dibayarkan kepada Oxley Beryl pada saat penyelesaian.
Sementara itu, penyelesaian akhir untuk penjualan Oxley Beryl oleh Oxley Holdings – di mana sisa 17,65 persen saham Oxley Beryl akan ditransfer ke Golden Compass (BVI) – diperkirakan akan berlangsung bersamaan dengan penyelesaian penjualan unit ritel dan komersial.
Sisa dari hasil penjualan Oxley Beryl ke Golden Compass yang akan diterima oleh Oxley Holdings akan menjadi sekitar $ 200 juta, dikurangi jumlah retensi untuk pekerjaan setelah unit ritel dan komersial dijual.
Saham Oxley Holdings turun 0,5 persen atau 2 persen menjadi ditutup pada 24,5 sen pada hari Senin sebelum pengumuman.